2019.12.31 Tuesday

今年も1年、ありがとうございました!

2019年も、大晦日になりました。

 

 

 

この1年を振り返ると、仕事上の一番大きなニュースは、

 

消費増税があったことですね。

 

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2019.12.29 Sunday

面積を増やさずに収納を増やす方法とは?

「面積を増やさずに収納を増やす方法」と聞くと、

 

「そんな方法あるの?」という感じがしますでしょ♪

 

 

 

実は、色々とあるんですよ♪

 

 

 

誰でも収納はたくさんあるに越したことはないから、

 

これから注文住宅を建てる方は、絶対知っておいた方がいいですよね♪

 

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2019.12.29 Sunday

e-Air全館空調は、長い目で見ると一番安価な空調なのです♪

一昨年のGWに発売された「e-Air全館空調」は大人気になっていて、

 

現状、マツシタホームで建てる家の約8割に搭載されるほど人気になっています。

 

 

 

税込で約170万円もするプレミアム設備が、なぜここまでの販売量になっているのか?

 

 

 

それは、快適性の高さはもちろん、健康にいいとか、色々な機能的なものもあるのですが、

 

一番の決め手は、長い目で見ると一番安価だからなんです。

 

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2019.12.28 Saturday

建てた後のメンテナンス費用は住宅会社によって10倍も違う!?

マイホームという人生最大の買い物を決めるかどうかの直前、

 

大半の方がこの建築費で良いだろうのか・・・という不安を抱くものです。

 

 

 

資金計画書の建築費と消費用などの合計の金額を見て、

 

自分がこんな金額の家を購入してもいいのだろうか?

 

もっと安い家にしておいた方がいいのではないか?

 

 

 

また、借りようとしている住宅ローンの返済額を見て、

 

「この返済額を35年も支払い続けて、途中で支払いができなくなったりしないか?」

 

「この返済額を35年も支払い続けて、老後の生活設計ができるのか?」

 

・・・などと不安になる方が多いわけです。

 

 

 

 

しかし、ちょっと待ってください!

 

 

 

実は、家にかかる費用は住宅ローンだけではありません。

 

 

 

毎月の水道光熱費も、建て方と住まい方で変わってくるものですし、

 

30歳くらいで建てたとして、人生100年なら、建てた後に70年も住むわけで、

 

その間に一体いくらのメンテナンス費用がかかるのか・・・

 

建てる方は、経済面での不安が大なり小なりあると思います。

 

 

 

今日は、建てた後のメンテナンス費用について、いったいどのくらいかかるのか、

 

また、建て方によって、メンテナンス費用はどのくらい変わるのか、

 

こんな話を書いてみたいと思います♪

 

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2019.12.27 Friday

住宅ローン保証料は当初一括払いと金利上乗せ型、どちらが得?

銀行の住宅ローンを組む際に「保証料」という費用があります。

 

 

 

昔なら、住宅ローンを組む際に保証人を立てることを求められて、

 

万が一、本人がローンを支払えなくなると、保証人が代わって支払うシステムでしたが、

 

今は保証会社というのがあって、保証会社に保証料を支払って保証してもらい、

 

万が一の時には、保証会社が保証料のストックの中から、本人に代わって銀行に弁済する、

 

そして、保証会社が本人に返済を求める、こんなシステムになっているんです。

 

 

 

この保証料、「保証料一括前払い方式」(金利内包型とも言います)が多いのですが、

 

最初に支払わずに、金利に保証料分を上乗せする「金利上乗せ型」もあります。

 

 

 

どちらが得なのでしょうか?

 

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2019.12.26 Thursday

建て方で火災保険料は3倍以上も違う! ご存知ですか?

これから注文住宅を建てたいとお考えの方は、

 

「どの住宅会社に依頼するか」、多くの方が悩むところですよね。

 

 

 

何を基準に選ぶのか?

 

構造? 断熱性能? デザイン?

 

会社の信用やイメージ? 営業担当者との相性?

 

 

考えることがいっぱいです。

 

 

 

価格帯も、住宅会社によって大幅に違いますので、

 

ローコスト住宅会社にするか、中高級の会社にするか、大手ハウスメーカーにするか?

 

 

 

ローコスト住宅会社と大手ハウスメーカーでは、価格帯が1,000万円も違っていて、

 

1,000万円の差はどこにあるの? 説明を聞いてもよくわからない・・・

 

 

 

1,000万円も違うわけなので、実際には何から何まで違うに近いのですが、

 

それを1個1個説明するとあまりに多すぎてわからなくなってしまうので、

 

住宅営業マンは代表的なものを説明することが多いと思います。

 

 

 

今日は、そのうちの一つ、

 

「建て方で火災保険料は3倍も違う」についてご紹介いたします。

 

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2019.12.25 Wednesday

慎重タイプの鹿嶋市S様、色々ありましたが・・・完成お引渡し♪【その17】

慎重タイプの鹿嶋市S様、色々ありましたが・・・完成お引渡し♪【その16からの続きです。

 

恐れ入りますが、前の記事をお読みいただいてからお読みいただければ幸いです。

 

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2019.12.24 Tuesday

慎重タイプの鹿嶋市S様、色々ありましたが・・・完成お引渡し♪【その16】

慎重タイプの鹿嶋市S様、色々ありましたが・・・完成お引渡し♪【その15からの続きです。

 

恐れ入りますが、前の記事をお読みいただいてからお読みいただければ幸いです。

 

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2019.12.23 Monday

慎重タイプの鹿嶋市S様、色々ありましたが・・・完成お引渡し♪【その15】

慎重タイプの鹿嶋市S様、色々ありましたが・・・完成お引渡し♪【その14からの続きです。

 

恐れ入りますが、前の記事をお読みいただいてからお読みいただければ幸いです。

 

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2019.12.22 Sunday

慎重タイプの鹿嶋市S様、色々ありましたが・・・完成お引渡し♪【その14】

慎重タイプの鹿嶋市S様、色々ありましたが・・・完成お引渡し♪【その13からの続きです。

 

恐れ入りますが、前の記事をお読みいただいてからお読みいただければ幸いです。

 

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