2019.10.02 Wednesday

消費税10%になりましたが・・・住宅業界にはあまり影響なし。その理由は?

この記事を書いているのは、アップする前日の10月1日ですので、

 

今日から消費税が10%になりました。

 

 

 

8%から10%への増税は、過去2回延期されていますので、

 

3度目の正直です。

 

 

 

アベノミクスが看板政策であり、経済重視と言われる安倍政権は、

 

過去2回の消費増税後に景気が大きく景気が落ち込んだ反省を踏まえ、

 

消費増税により景気が落ち込まないための対策をたくさん行っています。

 

 

 

住宅は、関係する業種のすそ野がとても広いと言われてます。

 

 

 

私たち住宅会社、十数業種ある施工業者だけでなく、

 

住宅ローンを組む金融機関、登記を行う司法書士や家屋調査士、

 

神主さん(神社)、外構工事業者、家具メーカーや販売店、家電製品のメーカーや販売店、

 

着工戸数の数パーセントが自動車販売と連動しているらしいので自動車業界、

 

引越し業界、他にも家を新築すると色々なものの買い替えが行われるため、

 

実に様々な業界が、住宅着工数の増減に経済的な影響を受けると言われているため、

 

住宅着工が落ち込むと日本経済に大きな打撃になるのです。

 

 

 

 

だから、今回の消費増税に当たっては、

 

消費増税前後で、「駆け込み需要→着工減→景気悪化」という

 

これまで繰り返し起こってしまった負のスパイラルが起こらないよう、

 

次の4つの対策を行い、消費増税後に家を建てても、

 

増税分と同等またはそれ以上のメリットが出るようにしてあるのです。

 

 

 

―斬陬蹇璽鷂裟嚢欺期間の延長

 

△垢泙さ詆婉發料額

 

新たなエコポイント制度創設

 

ぢM神波鷁歙馬箸粒搬

 

 

 

これ、本当に凄いメリットなんですよ!

 

 

 

今まで何度かこの件について書いてきましたので、

 

今回は概要を簡潔に書きます。

 

 

 

 

―斬陬蹇璽鷂裟嚢欺期間の延長

 

これまで住宅ローン減税は10年間だったのですが、その10年分の制度についてはそのままに、

 

3年間延長し、その3年間で増税分の2%に相当する分を還付する制度になりました。

 

 

住宅購入に消費税10%が適用される方を対象に、来年12月までの期間限定です。

 

 

 

△垢泙さ詆婉發料額

 

すまい給付金は、平成26年4月に始まり、令和3年12月までの期間限定の制度です。

 

 

消費税8%時より、消費税10%になると給付金が増額されるようになっています。

 

 

例えば、8%時には30万円だった人が10%時は50万円になったり、

 

8%時には所得制限で出なかった人が、10%時には所得制限が上がったため給付されたり、

 

消費税が10%になると、給付対象も給付金額も拡大するようになっています。

 

 

 

新たなエコポイント制度創設

 

一定の要件を満たす住宅を消費税10%で購入される(リフォーム工事も対象)場合に、

 

次世代住宅ポイント最大35万ポイント(35万円相当の様々な商品と交換可能)が

 

支給される制度です。

 

 

新築の予算が1,032億円なので、年内〜来年1月あたりには終了すると言われています。

 

 

 

ぢM神波鷁歙馬箸粒搬

 

住宅の購入、新築、増改築等をするための資金を親や祖父母からもらう場合、

 

「住宅取得等資金贈与の非課税」という制度を利用できるのですが、

 

消費増税が10%に増税された直後は、非課税枠を大幅に増加することになっています。

 

 

例えば、今年、消費税8%で購入した場合の贈与税非課税枠は「最大1200万円」の贈与までですが、

 

消費税10%で来年3月末までに購入した人は「最大3000万円」の贈与まで贈与税非課税になります。

 

 

※最大の非課税枠は一定の要件を満たした住宅のみです。

 

 

 

この最大の非課税枠は、来年3月31日迄が最大3,000万円と書きましたが、

 

来年4月1日からは最大1,500万円、再来年4月1日からは最大1,200万円なので、

 

消費税10%になって2年間だけ増額されることになっています。

 

 

 

 

いかがですが、注文住宅の新築に関しては、消費税10%になって負担が増えるわけではないんです。

 

 

 

むしろ、(所得などの要件にもよりますが)消費税10%になってからの方が得な方が多いんです!

 

 

 

この記事を読んでお気づきの方も多いと思いますが、

 

消費増税対策は、全て期間限定になっているので、まさに今がお得なんです!

 

 

 

そう遠くないうちに家を建てたい方は、

 

消費増税直後の今、ねらい目です!!!

 

 

 

消費増税初日の10月1日火曜日、

 

平日ですが、マツシタホーム展示場には2組の新規客のご来場がありました。

 

 

 

増税直後がねらい目なのをご存じだったかもしれません♪

 

 

 

 


 
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