2009.11.07 Saturday

「土地探しの依頼の仕方」 お教えします。

土地を購入して新築することをお考えのお客様は、

10年以上前であれば、まずは不動産会社に行って、

物件の紹介を受けて購入するというのが当たり前でしたが、

この10年ほどでガラリと変わりました。



まだご存じでないお客様もいらっしゃるのですが、

現在は、不動産会社からよりも、我々住宅会社からの紹介で土地を購入する方が多いと思います。





なぜだと思いますか?




それにはいくつかの理由があります。


^貳模世箸靴董不動産会社よりも住宅会社の方が、お客様の信用がある会社が多い

土地と建物の窓口を一本化した方が、お客様も何かと楽なため

住宅会社だと、土地と建物を含めた資金計画を組めるため

そ斬隹饉劼諒がお客様と利害が一致する部分が多い




このい任垢、本当なんです。


住宅会社は、お客様が土地を購入するのにあたって、以下のようなことを考えています。


・諸費用や造成費なども含めて、出来るだけ安く土地を購入してほしい(建物の予算が減るため)

・建築の許可が下りない土地を購入されると困る

・地盤が悪い土地や境界トラブルがあるなど、建築上の問題がある土地は出来れば避けてほしい



こういう部分で、お客様と利害が一致するんです。



だから、お客様に代わって、不動産会社と価格交渉したり、

測量や役所の許認可関係などの土地の調査を行ったり、

問題点があれば、地主や不動産会社、役所と交渉したりして、解決に努力します。





こうやって聞くと、住宅会社に頼んだ方が良いんだと思いますでしょう?


そうです。その通りなのです。





ただし、まだ考えなくてはならない点があります。



この続きは明日。






【土地情報 NEWS!】

神栖市深芝南で5区画、売り出します。

旧若松地区区画整理の中ですから、人気の深芝小学校まで近いです。


55.5坪×坪75,000円=4,162,000

79.2坪×坪69,000円=5,464,000

61.4坪×坪90,000円=5,526,000

61.4坪×坪90,000円=5,526,000

85.0坪×坪69,000円=5,865,000


400万円台〜500万円台のお求めやすい価格です。


詳しくは弊社係員まで。
0120-46-2960(フリーダイヤル)





 
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