2013.10.28 Monday

「増税後の負担軽減策」どうみるか?

注文住宅の場合、

今年10月以降の契約で建物のお引き渡しが来年4月以降の場合、消費税は8%となります。



しかし政府は、前回、消費税3%→5%への増税時の教訓を踏まえ、

消費増税で住宅着工が落ち込み、せっかく上向いている景気が悪化しないよう、

消費税8%が適用される方には、―斬陬蹇璽鷂裟任粒判爾鮃圓Δ海箸鵬辰─

所得や借入額の関係で、住宅ローン減税の恩恵が充分に受けられない方に配慮した

△垢泙さ詆婉發箸い新制度を創設し、2つの増税負担軽減策を実施することとなりました。



この話は、先日、このブログでも書かせていただきました。


2013.10.17 Thursday 住宅買い時 実は増税後?
http://mhome-syatyou.jugem.jp/?eid=2571#sequel

2013.10.25 Friday すまい給付金♪
http://mhome-syatyou.jugem.jp/?eid=2514#sequel




では、この増税負担軽減策について、

認知度や、効果についての意識はどうなのでしょうか?



日経ホームビルダーという業界雑誌の9月号で、

読者(中小工務店や設計事務所が多い)アンケートの記事がありましたので、ご紹介します。



こんな2ページの記事でした。
見えにくいと思いますので、
このあと、拡大画像で説明します。



まずはタイトルから。
「増税後の負担軽減策をどうみる?」



右は「住宅ローン減税拡充措置を知っていましたか?」のグラフで、
左は、知っていたと答えた方の中で、「顧客との相談時に話題になる?」
中小工務店ではこんなことも知らない人が多くてビックリです・・・




右は、「給付措置(すまい給付金)を知っていましたか?」
左は、知っていたと答えた方の中で、「顧客との打合せ時で話題になる?」
中小工務店ではこんなことも知らない人が多くてビックリです・・・




「住宅ローン減税拡充措置は、増税前の駆け込み需要を緩和するのに
効果があると思いますか?」




「給付措置は、増税前の駆け込み需要を緩和するのに
効果があると思いますか?」



このアンケートは、日経ホームビルダーという雑誌の9月号に出ていたのですが、

アンケート対象は、日経ホームビルダーを発行する日経BP者が運営する

建築・土木・不動産の総合ウェブサイト「ケンプラッツ」の読者などを対象に行ったものです。



104人の回答者の中から、工務店・住宅会社、建築設計事務所、リフォーム会社、

不動産会社に勤務していると答えた74人について集計したものだそうです。





最初の「住宅ローン減税拡充措置を知っていましたか?」の質問に対して、

38%の業界人が「知らなかった」と答えていますが、

大手ハウスメーカーや、大手住宅会社では、知らない人なんていないと思いますので、





そのあたりを理解しながらこのアンケートを見る必要がありますが、

このアンケートでは、「住宅ローン減税」も、「すまい給付金」も、

効果があると思っている人が1/3で、あまり効果があると思わないと答えた人が2/3でした。




消費増税前は、大手ハウスメーカーが軒並み絶好調で、

平均で15〜20%増を記録しているもようです。



そして、大手住宅会社も、ほとんどの会社が好調のようで、

マツシタホームもここに含まれているわけです♪



それに対し、規模の小さな住宅会社や、工務店では、

好調な業績を上げている会社は一部のようです。



そういうわけで、このアンケートを好調組から取ればまた結果が変わると思います。




マツシタホームの実感からすると、

消費増税後の負担軽減策のことを知らないお客様もけっこう多いのは事実ですが、

住宅会社を回るうちに、何社かからは、こういう説明を受けますので、

展示場巡りの内に、ほとんどの方が認識されると思います。



そして、どこかの会社で、

消費増税前に家を建てるのが得か、消費増税後に建てるのが得かの

資金シミュレーション(当社もやっています)を受ける方も多く、

結果として、消費税が8%になってから建てる方が得という結果が出る方も多いですから、

このアンケート結果と、私たちの実感は違います。




だから、10月に入って、

むしろ8%時に建てた方がお得なお客様が、結構、ご来場されていますので、

今後の受注は、意外と悪くないのではないかという気がしています♪




意外とそんな感じですよ♪




 
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