2009.05.09 Saturday

松下社長の「正しいマイホーム選び教えます」【第16回】

住宅の設計料って、どのくらいの値段だと思いますか?




yahooに、キーワードを入れて、検索してみましょう。


キーワード・・・・・戸建て住宅  設計料


よろしかったら、皆さんも、これで検索してみてください。




設計事務所がずらりと出てくるでしょう。





ページを開くのが面倒な人のために、私が検索結果まとめましょう。



一部の事務所では、設計料と監理料を別に書いていますが、

ほどんどは合計を表示している事務所が多いので、合計を書きます。

※内訳は、設計料2 : 1管理料くらいが一般的だと思います。



検索表示1位の事務所・・・・・坪6万円(最低120万円)

検索表示2位の事務所・・・・・2,000万円迄200万円+構造設計料、2,000万円以上10%+構造設計料
※構造設計料の目安は31.5万円〜

検索表示3位の事務所・・・・・100岼焚200万円、100岼幣19,000円/屐閉62,700円)

検索表示4位の事務所・・・・・2,000万円で185万円

検索表示5位の事務所・・・・・工事費の10%前後





書き方が色々なので、ちょっと分かりにくいですね。


仮に、40坪(132)の住宅で工事費が2,000万円として、設計監理料を計算してみましょう。



検索表示1位の事務所・・・・・240万円

検索表示2位の事務所・・・・・231万円

検索表示3位の事務所・・・・・250万円

検索表示4位の事務所・・・・・185万円

検索表示5位の事務所・・・・・200万円



これならわかりやすいですね。


計算してみると、相場がだいたい見えてきますね。


単純平均すると、設計監理料は約221万円になります。


40坪で2,000万円の住宅の場合で、

設計監理料は200万円強、そのうち設計料は150万円程度、

相場としては、ちょうど、こんなものでしょう。



実際には、デザイナーですから、能力が高ければギャラも高いですし、

そうでもないところは、価格が安いのが一般ですので、

有名事務所はもちろん、人気のある事務所では、もっと高いところが多いと思います。


もっと安いところもありますが、

住宅の設計ですから、安ければよいという訳ではありません。


むしろ、金額の安さが売りの事務所は、良い設計をしてくれるのかどうか、疑問でしょう。



基本的に、良い設計事務所ほど、むしろ価格は高めで、

それもあって、ネットで施主を募集したりはしないところが多いと思います。






それでは、ハウスメーカーやビルダーに設計を頼むときにはどうなのでしょう?



ハウスメーカーやビルダーであれば、たいてい無料で設計をしてくれます。



設計事務所では、150万円もする設計料が、なぜ無料なのでしょうか?


不思議ですよね。




その理由は、次回、書きたいと思います。




 

 
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