2017.06.15 Thursday

2016年度住宅着工戸数は消費税駆け込み時に匹敵。今が建て時!【その4】

2016年度住宅着工戸数は消費税駆け込み時に匹敵。建て時です!【その2】からの続きです。

 

恐れ入りますが、前の記事をお読みいただいてから、読んでいただければ幸いです。

 

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2017.06.14 Wednesday

2016年度住宅着工戸数は消費税駆け込み時に匹敵。今が建て時!【その3】

2016年度住宅着工戸数は消費税駆け込み時に匹敵。建て時です!【その2】からの続きです。

 

恐れ入りますが、前の記事をお読みいただいてから、読んでいただければ幸いです。

 

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2017.06.13 Tuesday

2016年度住宅着工戸数は消費税駆け込み時に匹敵。今が建て時!【その2】

2016年度住宅着工戸数は消費税駆け込み時に匹敵。建て時です!【その1】からの続きです。

 

恐れ入りますが、前の記事をお読みいただいてから、読んでいただければ幸いです。

 

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2017.06.12 Monday

2016年度住宅着工戸数は消費税駆け込み時に匹敵。今が建て時!【その1】

住宅着工統計という統計があって、

 

国土交通省が毎月、前月の着工戸数を発表しています。

 

 

住宅着工戸数は、その時の景気を判断することに役立つ重要な指標です。

 

 

4月末に、2016年度の住宅着工戸数が97.4万戸になったと発表がありました。

 

 

平成21年 775,277戸

平成22年 819,020戸

平成23年 841,246戸

平成24年 893,002戸

平成25年 987,254戸

平成26年 880,470戸

平成27年 920,537戸

平成28年 974,137戸

 

 

リーマンショック直後の平成21年に77.5万戸であった着工戸数は、

 

毎年少しずつ回復し、消費税が5%→8%に引き上げられる直前の平成25年、

 

いわゆる駆け込み需要で、98.7万戸まで増えました。

 

 

翌年の平成26年は88万戸と、ほぼ前々年(平成24年)の水準に戻りましたが、

 

平成27年、28年と2年連続増になり、昨年度は消費税駆け込み時とほぼ同じ

 

水準まで着工戸数が伸びました♪

 

 

 

アベノミクスによる消費税駆け込み後の景気対策などで、

 

今は、マイホームを建てる人にとって、とても良い条件なんですね♪

 

 

まさに『建て時』ではあるようですが、何が良いのでしょうか?

 

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2014.10.27 Monday

家を建てる時に買う「家具代や家電代」 いくらくらいみておけばいいのか?

家を建てると、建築費だけでなく、色々な費用が掛かりますが、

家を建てるのが初めての人にとっては、わからないし、不安ですよね。



住宅会社では、建築費だけでなく、外構工事や諸費用なども含めた「建築資金計画書」

(建築総費用計算書とか会社によって呼び名は多少変わる)というのを作ってくれます。



注文住宅では、お客様が同時に数社の住宅会社から見積もりを取ることが多いので、

私たちも他社の「建築資金計画書」を見せられることがありますが、

これが、会社によって基準がバラバラなんです。



かなり細かく入っているようで、色々な費用が抜けている場合が多いです。



お客様が金額が高すぎると感じないように、ワザと外していることも多いのです。



例えば、ほとんどの方が購入するのに、

資金計画書から抜け落ち気味なのが、家具や家電の購入費用です。



カーテン・照明・エアコンくらいは建築費の一部として入っていることも多いですが、

それ以外は、入っていないことが多いですね〜。
 

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2010.11.15 Monday

住宅価格はLCC(ライフサイクルコスト)を考えましょう!

35坪の建物をお考えのお客様がマツシタホーム展示場に10人いらっしゃったとして、

「建築費のご予算はいくらくらいで考えておられますか?」と聞いたとします。



同じ坪数で考えている方でも、実に色々な金額を言われるんですよ。



住宅価格には、本体価格と本体価格以外の費用があって、

このどちらの金額を言っているかもあるのですが、本体以外の費用も含めての話だとして、

実際の話、1,000万円と言われる方から3,000万円と言われる方までいらっしゃいます。


※本体価格+屋外設備+建築付帯費用+照明+カーテン+エアコンまで含めた価格とします。

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2010.09.28 Tuesday

これから家づくりをはじめようという方へ。

異常に暑かった夏が終わり、秋がきましたね。


秋と言えば、気候が良くて過ごしやすいことから、

色々なイベントが開かれるたいへんにぎやかな季節ですよね。


「食欲の秋」「スポーツの秋」「読書の秋」「芸術の秋」など、様々な言葉が冠されます。




じつは、「住宅の秋」とも言うんです。


秋は、これから住宅を考える方が住宅展示場を見に行ったり、

来春に入居されたい方が秋に契約をしたり、

これから家づくりをされるかたが、大変、活発に動かれる時期なんです。




今日は、家づくりを考えるにあたって、これから住宅展示場に行こうという段階のお客様が、

どのようにしたらいいのか、それについて書きたいと思います。


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2010.07.19 Monday

家づくり、みんなはどう進めてるの?

今日、幕張展示場で、

はじめてマツシタホームにいらしたお客様をご案内させていただきました。



お話をお伺いしていると、

住宅展示場を見はじめたばかりとのことでした。


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2010.07.16 Friday

新築住宅と中古住宅、どちらがいいか?

今日、本社にいたら、営業から報告があって、

マツシタホームで新築をご契約する方向で話が進んでいたお客様から、

安い中古住宅が出ているのでそちらにしようかと思っている、

こういう電話があったそうです。


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2010.04.05 Monday

「建て替えか?リフォームか?」、悩んだ時にどう判断する?

今、お住まいの家が築年数を重ねて来ると、

リフォームをするか、建て替えるか、どちらにするかでお悩みになる方は多いです。



その動機も様々です。

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