2010.09.12 Sunday

「建築会社決定の前には土地探しを住宅会社に頼まない」、お勧めします。

昨日の土曜日は、午前中はこのブログで昨日写真を公開したお宅に伺って、

午後は千葉北展示場で2組のお客様をご案内しました。


今日の日曜日は、朝9時15分〜15時頃まで、本社でご契約後の仕様打ち合わせを行って、

その後は幕張展示場に移動して、社内打ち合わせを行いました。



土曜日にご案内した一組目のお客様は、土地からお探しのお客様でした。


今日、本社で仕様打ち合わせを行ったお客様も、すでに土地契約は済ませましたが、

当社にご来場された時点は、土地からお探しのお客様でした。



今日は、土地をお探しになって注文住宅を建てるお客様が、

土地探しや注文住宅の検討から契約まで、どのような手順で進めていったらよいのか?

これについて、お話したいと思います。



私いつもお勧めするやり方があるのですが、

今回は、ネットで調べてみましたので、それをご紹介します。


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2009.11.21 Saturday

「同じ土地は一つしかない」という、都合良く考えてしまいがちな事実。

私が営業と一緒に担当しているお客様が、

購入しようと検討中だった土地が、

売れてしまったんです!!





半月くらい前、私の前で、確かこんな会話が行われていたと思います。


お客様   「この土地、結構前から、売りに出ていたんだよね。」


担当営業 「そうですよね。多分、そんなにすぐには売れないと思うんですけど…」





・・・それが売れてしまったんです。







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2009.11.08 Sunday

「土地探しの依頼の仕方」 お教えします。(昨日の続き)

昨日の続き。



昨日のブログでは、


不動産会社より、注文住宅の会社の方が、お客様と利害が一致する部分が多いので、

土地探しは住宅会社に頼んだ方がいいですよ、という話をして、

ただし、まだ考えなくてはならない点があります、

この続きはまた明日。


・・・というところで終わっていました。





まだ考えなくてはならない点、

それは、どの段階でどの住宅会社に土地探しを依頼するか?です。



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2009.11.07 Saturday

「土地探しの依頼の仕方」 お教えします。

土地を購入して新築することをお考えのお客様は、

10年以上前であれば、まずは不動産会社に行って、

物件の紹介を受けて購入するというのが当たり前でしたが、

この10年ほどでガラリと変わりました。



まだご存じでないお客様もいらっしゃるのですが、

現在は、不動産会社からよりも、我々住宅会社からの紹介で土地を購入する方が多いと思います。





なぜだと思いますか?




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2009.06.29 Monday

地盤調査立ち会い

今日は、私担当のお客様の地盤調査がありました。



たまにはと思って、

久しぶりに地盤調査に立ち会ってきました。 




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2009.05.23 Saturday

敷地を見るということ

今日は、千葉県香取市で地鎮祭のあと、柏の葉展示場で打ち合わせでした。

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